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申城楼市观望气氛浓 春节期间二手房成交量几乎为零

2011年2月10日 13:35

来源:新民晚报 作者:晏秋秋 选稿:杨洋

  受春节假期前连番调控影响,昨天兔年第一个工作日,申城楼市表示十分平淡,观望气氛十分浓重。根据汉宇地产市场研究部统计数据显示,春节期间全市商品住宅供应量为零,新建商品住宅成交面积2424平方米,成交套数为24套,全市仅12个项目有房源成交,春节期间全市住宅成交均价为18647元/平方米。

  据统计,春节期间住宅市场交易量与去年同期相比,基本保持持平态势。而与春节前最后一周(1/24~1/30)的整体交易水平相比,形成显著差距,成交量大为下降。

  全市二手房市场春节期间反映平淡,根据汉宇地产各分行反映,春节期间二手房成交量几乎为零,与前两年同期情况相当;每个分行的平均挂牌量在2—4套左右。

  咨询客户量相对春节前一周稍有增加,但相对平时则减少约60%左右,客户咨询的重点主要是房产税和“国八条”,处于观望阶段。由于限购政策越来越严格,部分房东出现撤牌惜售现象,房东心态普遍比较稳定,议价空间不大。

  而上海中原地产的消息则显示,今年春节期间二手房市场延续往年态势,租赁客户占到总客户量的60%-70%左右,其中以节后换房客户为主。而在二手房买卖方面,从正月初三门店开门开始,虽然陆续有客户上门看房,但是门店日均带看量相比春节前明显萎缩,多数分行日均带看量仅有2-3组客户。